Modelo 600 ITP en Andalucía: Gestiona tu Transmisión Patrimonial Online
El Modelo 600 es el formulario que debes presentar ante la Junta de Andalucía cada vez que compras una vivienda de segunda mano, un vehículo usado, firmas un contrato de alquiler o formalizas un préstamo entre particulares. Tienes un mes desde la firma para presentarlo pues si se te pasa el plazo, llegan recargos e intereses.
En LibreTax lo gestionamos de forma completamente online: revisamos la operación, calculamos la base imponible con el valor de referencia del Catastro cuando aplica, aplicamos los tipos reducidos que te correspondan y presentamos la autoliquidación ante la Agencia Tributaria andaluza. Desde 100€, con asesor personal asignado desde el primer contacto.
| Tipo de operación | Tipo general | Tipo reducido | Condición para el reducido |
|---|---|---|---|
| Compraventa de vivienda usada | 7% | 3,5% | Vivienda habitual + menor de 35 años, familia numerosa o discapacidad ≥33% |
| Compraventa de VPO o precio tasado | 7% | 2% | Vivienda protegida de régimen especial o precio tasado |
| Vehículo usado (hasta 10 años) | 4% | — | Sin tipo reducido aplicable |
| Vehículo usado (más de 10 años) | 4% | — | Base imponible según tablas de Hacienda |
| Arrendamiento de vivienda | Escala progresiva según cuota total del alquiler (tarifa oficial Hacienda) | ||
| Préstamo entre particulares | Exento — pero hay que presentar igualmente el Modelo 600 declarando la exención | ||
⚠️ Los tipos reducidos requieren acreditar la condición en el momento de la compra. Si no se solicitan correctamente en la autoliquidación, Hacienda aplica el tipo general y no lo corrige de oficio.
¿Qué operaciones gestiona LibreTax con el Modelo 600?
Préstamos
Los préstamos entre familiares o amigos están exentos de ITP pero eso no significa que no haya que hacer nada. La ley exige igualmente presentar el Modelo 600 declarando la exención dentro del plazo de un mes. Si no se presenta, Hacienda puede interpretar el préstamo como una donación encubierta y liquidar el Impuesto de Donaciones completo. Redactamos el contrato y presentamos el modelo declarando la exención correctamente.
Alquileres
Si eres inquilino y firmas un contrato de arrendamiento de vivienda en Andalucía, tienes obligación de presentar el Modelo 600 aunque el resultado sea cero euros. La base imponible se calcula sobre la cuota total del alquiler durante toda la duración del contrato, y el impuesto se liquida según la escala oficial de la Junta. Muchos inquilinos lo desconocen y acumulan deuda con Hacienda sin saberlo. Lo gestionamos de forma telemática en 24–48 horas.
Compraventa
Cuando compras una vivienda de segunda mano en Andalucía, el ITP es el impuesto principal que debes liquidar. La base imponible es el mayor entre el precio escriturado y el valor de referencia del Catastro . Desde 2022, Hacienda usa este segundo como mínimo aunque hayas pagado menos. Calculamos la base correcta, comprobamos si te aplica el tipo del 3,5% (jóvenes, familias numerosas, discapacidad) y presentamos el Modelo 600 dentro del plazo de un mes desde la firma.
¿Cuánto pagarías? 3 ejemplos reales
Estos son tres ejemplos reales para que tengas una referencia antes de contactar con nosotros.
Compraventa de vivienda usada en Málaga — comprador menor de 35 años
Si se aplicara el tipo general por no acreditar la edad, el coste sería 12.600 €.
Compraventa de vehículo usado — valor de mercado 15.000 €
Hacienda tiene tablas propias por marca, modelo y año. Declarar el precio de compra sin comprobarlo puede generar una paralela posterior.
Contrato de alquiler — 700 €/mes durante 1 año
Aunque la cuota es mínima, no presentarlo en plazo genera recargo del 5% al 20% sobre la cuota mínima más intereses.
Precio Gestoría Online por presenación ITP
Presentación del Modelo 600 con asesor personal
Precio cerrado desde el primer contacto. Incluye revisión de la operación, cálculo de la base imponible, aplicación de tipos reducidos si corresponde, y presentación telemática ante la Junta de Andalucía con justificante oficial.
- Revisión de la escritura o contrato
- Cálculo con valor de referencia Catastro
- Tipos reducidos si aplica
- Presentación telemática en plazo
- Justificante oficial el mismo día
- Seguimiento ante requerimientos
Presenta tu modelo impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos con LibreTax
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¿Qué necesito para presentar el modelo 600 en Andalucía?
Para gestionar el Modelo 600 necesitamos la documentación básica de la operación. Si es una compraventa de vivienda, la escritura pública o la copia simple notarial. Si es un vehículo, el contrato privado de compraventa y la ficha técnica. Si es un alquiler, el contrato de arrendamiento firmado. En todos los casos, el DNI o NIF de todas las partes intervinientes.
Si la compra es de vivienda y quieres aplicar el tipo reducido del 3,5%, necesitas acreditar la condición en el momento de la autoliquidación: certificado de empadronamiento, libro de familia si hay hijos, o certificado de discapacidad según el caso. Si no se presenta esta documentación en el momento correcto, Hacienda aplica el tipo general del 7% y no lo rectifica de oficio.
¿Cómo trabaja la asesoría la presentación del ITP?
1. Recepción
Nos envías tu documentación por WhatsApp o email. Un asesor la revisa y te confirma qué tipo de operación es y qué tipo impositivo aplica en tu caso concreto.
2. Consultoría
Te hacemos las preguntas necesarias para comprobar si tienes derecho a tipo reducido: edad, situación familiar, si es vivienda habitual, si hay alguna condición especial. No damos nada por supuesto.
3. Borrador
Calculamos la base imponible con el valor correcto, escritura o valor de referencia del Catastro, el que sea mayor y preparamos el borrador del Modelo 600. Te lo enviamos para que revises los datos antes de presentar.
4. Presentación
Con tu visto bueno, presentamos la autoliquidación telemáticamente ante la Junta de Andalucía. El justificante oficial llega a tu correo el mismo día. Con ese justificante puedes inscribir el bien en el Registro de la Propiedad o en la DGT.
5. Estamos en contacto
El expediente queda archivado. Si Hacienda hace una comprobación de valores posterior, algo que ocurre con cierta frecuencia en compraventas de inmuebles, lo gestionamos nosotros.
Asesoría para modelo itp Andalucía
Liquidación del modelo 600 ITP Andalucía a medida
Aplicación de tipos reducidos y bonificaciones
Presentación telemática en plazo legal
Asesor experto en transmisiones patrimoniales
Lo que pasa cuando el Modelo 600 se presenta mal
Base imponible más baja que el Catastro
Compras un piso por 150.000€ pero el valor de referencia del Catastro es 170.000€.
Presentas el Modelo 600 usando el precio real de compra como base imponible.
Hacienda emite una liquidación paralela sobre los 170.000€ más intereses de demora.
Tipo reducido no solicitado en plazo
Tienes 32 años y compras tu primera vivienda habitual. En Andalucía te corresponde el 3,5% en lugar del 7%.
Presentas el Modelo 600 sin acreditar tu edad ni adjuntar el empadronamiento. Se aplica el tipo general.
Pagas el doble: 14.000€ en lugar de 7.000€ en una compra de 200.000€. Hacienda no lo corrige de oficio — hay que reclamarlo.
Alquiler sin presentar el Modelo 600
Firmas un contrato de alquiler de vivienda. La cuota del impuesto es mínima — apenas 17€ — y crees que no es obligatorio presentarlo.
No presentas el Modelo 600 porque el importe es pequeño o porque crees que es obligación del propietario.
Hacienda te reclama la cuota más un recargo de hasta el 20% más intereses, incluso años después de firmar el contrato.
Préstamo familiar sin documentar
Recibes 30.000€ de un familiar como préstamo para comprar una vivienda. El dinero entra en tu cuenta sin ningún contrato.
No presentas el Modelo 600 porque el préstamo está exento de ITP y crees que no hay ninguna obligación formal.
Hacienda interpreta el ingreso como una donación encubierta y liquida el Impuesto de Donaciones completo, con intereses y posible sanción.
Gestionamos el Modelo 600 en toda Andalucía: ITP en Málaga | ITP en Cádiz | ITP en Almería
Preguntas frecuentes para el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales
¿Tienes dudas sobre cómo funciona la presentación del modelo 600 en España? No te preocupes, hemos recopilado algunas de las preguntas más habituales que solemos recibir en LibreTax, tu asesoría fiscal para impuesto sobre las transmisiones patrimoniales.